近期最引人注目的新闻都是与房价有关。某企业以110.1亿元拍下了上海的新地王，预测这块地未来建成商品房要卖到15万元/平方米才能保本。广州本地也出了一个新地王，单是地块的楼面成交价(不计算未来建筑成本和税费)已达到3万6千元/平方米，而周边楼盘的新房价格只是3万5千元/平方米左右。“地王”一出，各个楼盘都纷纷上调了售价。这些新闻对“看空派”来说，无疑是再泼了一盆冷水。为什么现在经济这么差，大家都说生意难做，但是房价仍然越来越高？到底房价何时才会下跌？从美国和日本的历史数据来看，房价的最高点一般滞后于经济的最高点，经济差房价当然会跌，但是会滞后好几年。

　　房贷占银行总资产的收益比数据显示，美国2005-2007年整体银行业的房产抵押贷款比例峰值是60%，日本在1990年房地产泡沫破灭前夕的比例峰值是36%，这两个数据均是指存量房指标。而前段时间 ...

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