某熟悉澳大利亚房地产市场人士向《证券日报》记者透露，澳日前公布的限制外国人购房举措是针对违规购买二手房的，而非限制外国人购买新房，且对外国人买新房颁布“限购令”的概率也极小

编者按：近年来，房企“出海”日盛，从买楼到建房，花样不断翻新。今日，本报聚焦近日发生的两大热点，解读海外融资和购房政策对房企“出海”的影响，希望为读者判断房企出海之路有一些帮助。

“未对悉尼和墨尔本的房地产市场产生特别影响。”莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅向《证券日报》记者透露，若澳大利亚颁布针对外国人购买新房的“限购令”，外国投资者将转移投资阵地，届时受损的将是当地市场。

对此，纪言迅向《证券日报》记者直言，若真实施对海外人士购房的“限购令”，中国开发商在澳的地产投资一定会受到影响，但澳实施这一政策的可能性非常小。

值得注意的是，有机构透露，中国房企出海投资的住宅项目大多数是销售给中国客户的，这种客户定位较为单一的经营模式，一旦受到政府相关政策限制，无疑将增加中国开发商海外投资的风险。鉴于此，中海房企出海砸钱投资除了要做好“功课”外，也要注意客户定位布局的多元化问题 ...

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