在中国，曾属政府单方面管辖的养老地产市场，正成为私营房地产发展商及投资者的潜在开发领域。在意识到解决养老物业严重匮乏的一种途径是政府与社会力量需共同参与后，中央政府出台了若干政策，以吸引境外投资者及国内私营企业进入养老地产市场。高力国际研究部回顾了北京和上海当前养老地产行业的政策环境及盈利模式等因素，以辨别市场机会；并对美国、英国及日本的案例进行了总结与研究，从而为中国养老地产行业的发展作出启示。

官方数据显示，在我国四个一线城市中，北京和上海的老龄人口比例最高，人均可支配收入水平亦位居前列。鉴于这两座城市高于平均水平的支付能力，这些因素将推动京沪两地对新建养老设施最为强劲的需求。仅这些城市便有合计八百万的60岁及以上人口。政府承认，如此庞大且不断增长的老龄人群需要 ...

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