■ 楼市观察

　　当前五年期以上商业贷款基准利率为5.9%，而同期公积金利率只有4%。也就是说，利用公积金贷款，其利率相当于商业贷款基准利率打6.8折。因此，住建部和各地政府，都在积极筹划降低公积金贷款门槛，通过满足和刺激合理的住房需求，稳定房地产市场和经济。

　　“两会”期间及其后这段时间，国家层面暂无重大房地产政策出台，但关于政策放松的消息频传，尤其是公积金政策惹人关注。比如，北京公积金中心昨日回应，北京现行政策中针对90平米以下房屋，首付款要求为两成。上海研究大幅提高住房公积金个贷限额，拟调整为单人可贷70万元（之前40万元），每户最高可贷140万元（之前80万元）。

　　虽然，早在2010年国家政策就有规定，首套商业性贷款首付最低三成，而建筑面积在90平方米（含）以下的首套房，首付最低二成。很多人以为广州、济南等地将首套房公积金贷款首付降低至二成是新政，实际是种误解。

　　但是，多地二成首付再度提上议程，显然是对公积金政策有所放松。为什么各地纷纷选择现在放松公积金政策？首先，2015年房地产 ...

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