“顶豪项目就像一匹野马，客户便是我们苦苦追寻的草原。天公不作美，水少草不肥，吃不饱怎么办？”华润·万橡府北京大区营销管理部助理总经理秦江在他的朋友圈这样写道。

　　顶豪是北京房地产人士造出的词语，“顶级豪宅”的简称。这个词语出现的背景是，随着土地稀缺、地价攀涨，北京豪宅正面临着多年来最大供应量的局面。

　　包括秦江、亚豪机构市场总监郭毅等多位业内人士估算，2015年，北京将有约2000套单价10万元/平方米左右的豪宅上市。而随着反腐、经济形势的变化，豪宅项目的客群也在发生变化。也就是说，他们需要挖掘出更多具有阳光资产的新贵阶层。

　　豪宅版图：激烈的竞争

　　一家豪宅开发商负责人向21世纪经济报道提供了一幅他们自己勾勒的近两年可能正在呈现的豪宅版图。其中，位置最好的豪宅在传统的北京城中心，最远的豪宅则接近五环。

　　根据可推算的高价地统计，这些顶级豪宅项目分别为香河园3号、首开·琅樾、中粮·瑞府、北京壹号院、保利东坝、恒大华府、佳兆业广场、东山墅、中央公园广场、远洋刘娘府、龙湖西宸原著、泰禾西局项目、万柳书院。

　　据粗略估算，这13个项目可能会提供约2000套左右的豪 ...

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