日前，国务院总理李克强在答记者问时提出，支持自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。住建部的相关专家也表示，预计接下来相关部委将会对已有的政策作出相应调整，包括研究降低二套房贷首付比例，下调二套房贷款利率，以及对改善性需求重新定义等。

　　据了解，当前二套房贷首付比例各地执行过严，6至7成的首付标准是在2013年楼市最火爆的时期出台的抑制性政策，当时出台的目的是严格控制改善入市推高房价。2013年2月，新"国五条"进一步加强了差别化住房信贷政策，一线城市以及厦门（楼盘）、武汉（楼盘）、南京（楼盘）、杭州（楼盘）等城市都将二套房首付提高至七成。从最新的政策信息看，未来将鼓励自住与改善，而二套房首付显然过高，二套房首付回归到5成将是非常可能的选择。业内预计，4月份是最可能出台二套房首付下调政策的时间点。

　　此外，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

　　实际上，支持用公积金降首付比例的措 ...

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