1、结算业绩增长基本符合预期，公允价值损失导致净利润增速慢。公司实现营业收入456.36亿元，同比增长31.00%，其中房地产业务结转收入438.37 亿元，同比增长30.88%，主要是由于结算面积增加；商业租金收入5.1亿，同比增长17%。14年，公司非经常性损益减少9.37亿元，其中主要因为采用公允价值模式的投资性房产公允价值减少近12亿元。

2、公司销售和市场占有率稳步增长。2014年，公司积极推售以首置首改为主的刚需类产品，同时依据市场情况灵活制定销售及价格策略，对新开盘项目提出较高的开盘认购率要求，对库存项目要求通过积极的营销和销售策略加大去化。2014年住宅业务实现销售金额490亿元人民币，销售面积389万平方米，同比分别增长9%和8%。2014年，随着城市深耕战略的进一步实施，公司所在城市市场份额得到进一步稳固和提升，以签约金额计算，公司在沈阳、西安、宁波、扬州等地的占有率保持在4%以上，在北京、珠海、大连等城市超过3%。公司在西安、扬州等城市市场排名保持前三位，在武汉、沈阳、大连等城市市场排名保持前五位。

3、综合毛利率提高2个百分点，管理和销售费率 ...

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