【2014年年报】
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
（一）市场回顾及展望
1、2014 年房地产行业回顾：
对比过去十年，2014 年商品房销售、新开工面积等均出现高增速后向市场正常运行的区间回归，部分房企的业绩增速放缓、库存攀升。从全国来看，成交量同比下滑、但降幅趋稳，全年商品房成交 7.6 万亿、仅次于 2013 年，市场的内在力量开始主导行业向均衡回归。2014 年，中国房地产市场在政策调控方面，主要是借市场调整的窗口期，把一些限购、限价等行政色彩比较浓的干预措施剔除；2014 年以后，以利率、信贷、税收等经济手段为主和中长期制度建设的调控方式将取而代之。基于这一点，2014 年对中国房地产市场是具有历史意义的一个年份。
2、2015 年房地产行业展望：
2015 年，是深入贯彻落实十八届三中、四中全会精神、全面深化改革的关键之年，也是全面完成十二五规划的收官之年。和其他行业一样，房地产行业也面临着自己的“新常态”，住宅市场已全面由卖方市场转向了买方市场，去库存、去同质化成为所有开发商的共同课题，也使投资 ...
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