据报，央行正在测评房贷政策，或将下调二套房首付比例。在降息、降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度。不仅如此。加上此前的公积金房贷降低首付比例，以及3月27日国土部、住建部联合发文强调要有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；要优化住房供应套型，促进用地结构调整；加大保障性安居工程建设，并加强监督管理等等，楼市一揽子“新政”或者说“惠政”正逐个落地。

那么，楼市一揽子“新政”或者说“惠政”到底是“救市”还是“救急”？“救市”是个敏感的词，去年，各城各地和地产商们都翘首企盼，巴望中央出台“救市”之策。但是，一番苦等迎来的是政策面的静默和市场面的萧条。无奈之下，各城各地悄然开始放弃地方限购政策，商业银行限贷、公积金房贷首套房门槛降低也渐趋松动。这波由地方政府启动和倒逼的楼市“新政”联动，看似权力主导，实际上是市场主导下的政策松绑。

让楼市回归市场常态，实质上就是排除人为干扰，让楼市跟上市场节拍，这轮楼市“新政”似乎实现了上下和谐共振。但不得不说，各地放松限购的市场理由，是基于楼市的尴尬处境。从每月70城的楼市数据看，几乎所有的二三线城市，都面临着楼市不景气引发的连 ...

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