1.事件。

　　3月27日,国土资源部联合住房城乡建设部发布了“关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知”。

　　2.我们的分析与判断。

　　(一)调整土地供给端平滑产品终端结构性矛盾。

　　14年以来,尽管销量先抑后扬,表现出了一定的弹性,但是市场分化进一步加剧是不争的事实。在流动性好的区域越来越少的情况下,核心城市的地价任性上涨,中期来看势必会进一步加剧供需矛盾。国土部和住建部联合发文,从土地按需供应、住房体系的结构优化出发,平滑终端市场的供需矛盾。不排除后续还会推出进一步的措施,比如大范围内进行土地审计,提升土地利用效率等。

　　(二)根据市场供求情况确定商品住房用地供应规模。

　　通知强调在住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供 ...

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