二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”……30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。

　　其中，央行、住建部、银监会发布的《通知》的“干货”包括：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　而按财政部公布的调整个人住房转让营业税政策的通知，规定个人转卖普通住房，营业税免征期限由以往的5年变成2年。

　　随着期待中的“靴子”陆续落地，住房消费“稳定”可期，房价走势如何变化备受关注。

　　新政的两种解读 这一次房价会涨吗?

　　交通银行金融研究中心研究员夏丹说：“二套房首付比例并非之前传言的下调至五成，而是直接降至四成;二手房交易营业税由‘满五唯一’跳过2009年前曾实行的‘满三唯一’，调整至‘满二唯一’。可见相关部门对于中央支持改善购房要求的响应之迅速，态度之坚决。”

　　“以往，不少置换 ...

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