中国的房地产行业的确走到了一个拐点，这个拐点的特点就是供需失衡、房价高企以及开发商奇葩的杠杆率。在这个背景下，政策的目的就很清楚了，那就是维稳。房地产行业下行风险是目前中国经济最大的风险，要拆掉这个炸弹，只有一个办法，那就是拖(发展)。 二套房首付政策出台为了啥？

　　3月30日下午，房地产政策又出大招了。微博、朋友圈、微信群跟打了鸡血一样，到处都在讨论这个事情。各种观点层出不穷，我看了一下，觉得都说了一些，但是又都没有说明白。闹情绪的多，理性分析的少。有些点评又过于宏观，似乎总是差这么一点。心中有些想法，不吐不快，于是写下下面几段话，供大家批评、学习、参考。

　　政策对楼市是利多还是利空？

　　首先大家问的肯定是这个问题。毋庸置疑，出这个政策的背景，是中国经济增速降至20年来低点，银行核销坏账的水平比去年同期翻了一倍且预期资产质量还将恶化，许多地方开发商跑路地方政府财政陷入困境，就连民间高利贷都放不出去了这样一个生存环境——从大周期来看，中国的房地产行业的确走到了一个拐点，这个拐点的特点就是供需失衡、房价高企以及开发商奇葩的杠杆率。

　　之所以有这样的大周期，归根 ...

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