3月的最后两天，包括央行在内的中央5部门连续出台利好政策，试图从供需双渠道让市场活跃起来。

　　根据政策，二套房商业贷款首付比例将由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限由此前的五年调整为两年。

　　在宽松的政策下，各地商业银行会拿出怎样的房贷利率，成为购房者下一个关注的焦点。

　　购房者

　　首付降了 贷款成本依然没降20年商业房贷反而增加16万

　　根据新政，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请房贷的，最低首付款比例由60%调整为不低于40%。那么新政实施后，这将为购房者带来怎样的影响呢？

　　记者测算发现，由于二套房多为面积在90平米-144平米间的改善型住房，按照目前成都的房价水平均值，假定价格为100万，而此前成都商业贷款二套房首付门槛多数为六成，即首付至少为60万元，而当二套房贷首付下调到四成，则首付下降到40万。可为购房者节约20万。

　　但降低首付比例，并不意味贷款成本降低了。目前成都二套房商贷利率为在基准利率的基础上上浮5%-20%，按照占据比例较 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html