2014年上市房企的业绩是“几家欢喜几家愁”。数据显示，截至3月31日，已有80家A股上市房企发布2014年业绩报告。总体而言，房企营收和净利润增速普遍下滑，部分中小房企出现亏损，行业分化趋势更加明显。业内人士认为，未来中小房企退出的比例会上升，而基于新技术变革，房地产转型成为必然趋势。

　　招保万金业绩稳定

　　2014年上市公司年报披露临近尾声。截至3月31日，“招保万金”四大房地产龙头企业均已晒出业绩单。万科2014年年度业绩报告显示，2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。由于结算滞后于销售，2014年万科实现营业收入1463.9亿元，净利润157.5亿元，增速下降，同比分别增长8.1%和4.2%。

　　不过，万科分红显得越来越大方。根据其公布的2014年度分红派息预案，万科拟进一步提高分红派息力度，每10股派送人民币现金股息（含税）5.0元（2013年度为4.1元）。以2014年末总股份数计算，万科现金股利达到约55.19亿元，占公司2014年合并净利润的比例由去年的29.87%提高 ...

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