二套房首付降至四成 税费免征年限调整 市公积金、五大行暂未跟进 市地税局称 今起--

　　"满2"二手房 不缴营业税

　　市场预期已久的房地产新政终于出台。昨日，五部委打出"组合拳"，央行、住建部、银监会联合发布通知，二套房商贷首付比例从六成降至四成，公积金贷款二套首付最低三成；财政部、国税总局也联合出台新政，二手房营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。《法制晚报》记者上午从北京公积金中心了解到，目前还未收到正式文件，首付比例下降正式实施还需时间。市地税局则表示，从今天起严格执行新政。

　　记者以一套总价200万元的住房为例计算发现，虽然首付降低，但需支出的贷款利息增加，月供增加了一倍。

　　首付

　　新政

　　二套房贷款首付比降至四成

　　昨天下午，市场就有传言称央行要召开发布会宣布房贷调整的政策，法晚记者向央行新闻处求证，相关负责人否认了传言的说法。而就在下午5时左右，央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布对二套房贷首付等进行调整。

　　通知称，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家 ...

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