事件:3月30日,央行、住建部、银监会三部门联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,而财政部和国税局也联合发文调整个人住房转让营业税。

我们的主要观点:

1)地产政策频出。14年以来数次出台地产刺激政策,包括从14年4月到9月40多个城市取消限购,14年9月取消三套房限贷,10月放宽公积金贷款条件、14年11月、15年3月两次降息等等。而当前4部委发文降低二套房首付至4成,同时降低公积金贷款首付成数,以及二套房交易营业税。从购房资格、利率、首付成数等各个方面刺激地产需求。

2)目前效果有限。从效果来看,14年取消限购后地产销量在5、6月短期反弹,但7月再度下 ...

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