事件:央行、银监等部委联合发文,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。财政部同时发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。点评:

房地产政策大幅放松。

房贷政策是信贷政策重要部分,也对房地产价格走势影响重大。本次房地产政策较2014年"930"再度大幅放松,体现在:

首套房公积金贷款最低首付降低到20%;

首套房已结清房贷,再次购买申请公积金贷款降低至30%;

鼓励商业银行发放公积金+商业贷款组合,第2套房首付比例降低至40%;

个人住房转让免征营业税年限5改成2,房产交易成本大大降低。

房地产政策为何放 ...

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