3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发表了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中，关于下调二套房首付、调整二手房营业税起征年限等细则引发了各方人士的广泛关注。毫无争议，这些举措都在释放出这样一种信号：鼓励并支持自住及改善型群体的购房行为。

实际上，从去年下半年开始，楼市松绑的声音就在不断传出。2014年9月30日，央行发布了房贷新政，一直被称为最严厉限贷政策的认房又认贷 终于退出历史舞台，全面松限使得低迷已久的楼市在年末市场打了个漂亮的翻身仗 。如果说，9.30 新政还仅仅是放松了部分购房者入市门槛的话，那么，此次楼市新政的推出则真正意义上给了购房者一些甜头 。虽然去年9月30日关于购买二套房的限制全面解禁，不过，首付款却依旧执行不低于房款的六成，且在利率方面没有什么优惠，这次新政出台，对于首次及改善型购房者来说将是一种刺激利好。

从此次通知细则来看，本次新政明显加大了对于首次购房以及合理改善型人群的购房需求，降低了购买二套住房的首付门槛，同时，本次新政再次重申了公积金购买首套房首付门槛为两成，盘活公积金使用效率的意图表现明显。新政表明，目前，政府已经依 ...

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