新华网北京4月3日电 短短四天内，土地、金融、税收政策接连出台，成为舆论关注焦点。新政对楼市影响几何？房价是否会“应声上涨”？在2日召开的“第4期E18人居发展论坛”上，多位房地产企业家代表和业内专家指出，系列楼市新政有助于改善市场预期，有效撬动改善性住房消费，带动成交量增长，但基于市场周期性规律，房价不会快速反弹。相比2014年，2015年楼市整体呈“量涨价稳”的调整态势。

　　根据国家统计局数据，2014年全国商品房销售面积12亿平方米，成交面积仅次于2013年的历史最高水平。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，2014年楼市处于“亢奋后的疲软期”，在投机性需求离场、刚需和改善性需求萎缩的情况下，成交情况也未出现过度下滑。今年以来，房地产政策面总体趋于宽松，在降低二套房首付比重、调整二手房营业税免征期限等政策影响下，随着市场预期好转，短期内楼市成交量有望增长。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，营业税免征期限由5年改为2年降低了二手房交易成本， ...

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