核心观点:

政策超预期连环出击

3月30日多部委房地产重量级政策相继出台,从降低居民购房门槛和降低二套房交易成本两方面,进一步提升增加房地产市场流动性,促进成交与居民住房需求的兑现。央行联合三部委发布通知,商业性住房贷款,二套贷款首付比例由六成调至四成,不再规定1.1倍基准利率限制;公积金委托贷款,首套首付款比例由三成降至两成;财政部发布通知,住宅销售营业税免扣时间由5年缩短至2年。此次政策放松的组合出击,符合中央15年工作报告中央“稳定住房消费;支持居民自住房和改善性住房需求”的政策基调。结合不动产登记政策的推行,建立更加长期规范房地产行业配套制度,形成相对稳定的中长期房地产市场和政策环境。

购房门槛逐步放松,有效释放需求进场

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