"遇冷"是今年全国楼市的主题，置业者观望气氛浓厚，旺季成交量惨淡，各种暖愁动收效甚微……与此相伴的是，持续加码的去库存压力。不过在行业趋冷的高压之下，"取消限购"、"利率七折"、"改善型住宅均按首套房政策执行"、"央行降息"……一系列政府救市手段不断出台，重振了房企与置业者的信心，也使得遇冷的2014年走出翘尾行情。

　　全年成交超600万O难掩下滑态势

　　根据中原地产提供的数据显示，2014年南昌新建商品房成交面积659.71万O，其中住宅成交面积为559.77万O，同比涨幅明显。然而业内人士指出，去年的成交数据并不能体现真实情况，2013年底积压下来的成交很大一部分遗留到2014年初，从而造成数据虚高。

　　"受限购、限贷、限价政策的影响以及部分行政手段干预，2013年下半年的绝大多数成交在2014年初集中签约，以至于1、2月份的签约量超出历史同期的多倍，两个月达到近100万O。"洪客隆英伦联邦营销总监徐凯表示，如果扣除这两个月的成交，2014年的住宅 ...

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