【2014年年报】

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

2014 年，我国经济延续2013 年的调整态势，经济增长速度持续下滑。作为国民经济支柱产业之一的房地产行业也由2013 年的高速增长步入到2014 年的全面调整阶段，各项指标增速均明显放缓。面对房地产行业的持续走弱，政府以市场长效机制为导向，推出一系列措施稳定市场和刺激经济复苏。随着下半年限购、限贷等行政调控政策的逐步退出，及央行年底超预期降息的多重政策利好的叠加作用下，房地产行业基本面得到进一步明朗，市场开始触底缓慢回升，全年呈现先抑后扬年末翘尾的态势。。

报告期内，全国房屋新开工面积、商品房销售面积和销售额同比下降，房地产开发投资同比略有增长。据国家统计局发布数据显示，2014年全国商品房销售面积120,649万平方米，同比下降7.6%；全国商品房累计销售额达到76,292 亿元，较去年同期减少6.3%；全国房屋新开工面积179,592万平方米，同比下降10.7%；全国房地产开发投资95,036 亿元，同比增长10.5%；全年土地购置面积3.33亿平方米，同比下降14%。

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