一提起深圳的楼市，30多岁的胡文贵（化名）就悔之不迭。年前他看好了一家新楼盘，但是就在他犹豫不决的两个月时间，房价就一路蹭蹭上去了，每平方米的价格已经上涨了七八千元。

该楼盘临近深圳老飞机场。去年一套八九十平方米的二居室，单价才2.7万元左右，现在则是3.5万元了。

近日，楼市新政在深圳先后落地，当地房地产市场一片沸腾。清明小长假期间，不少市民并未加入拥堵的高速公路队伍，而是留在深圳抢购房产。《第一财经日报》记者走访下来发现，深圳楼市自去年年底以来价格一直稳步上涨，新政落地后，涨幅更是达5%~10%。部分一手楼盘即便临时加价，也有大批人蜂拥而至。而对于二手楼盘，买家虽然趋之若鹜，但是卖家大多临时加价，甚至反悔，捂盘不售。

业主不卖房

今年3月30日，继央行通知二套房首付比例不低于40%后，财政部也发文称房地产营业税由满5年免征改为满2年免征。4月1日，营业税"五改二"政策在深圳正式执行。

随后，深圳市住房公积金管理委员会宣布，住房公积金贷款二套房首付款比例降至三成，一套房首付比例为两成，从4月7日起实施。

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