[3月1日~3月30日，北京市二手住宅网签量10152套，成交量环比上升17%，同比上升13.5%，成交均价则继续保持相对平稳状态，环比微降

刚过去的一个星期，在北京二手房市场上，楼市新政引发的中介、业主、购房者的三方博弈正在继续。这是3·30新政出台后的首周。

怎样以“窗口期”促成交？涨还是不涨？买还是不买？伴随着中介牵引下买卖双方的心态变化，北京二手房市场也悄然走到了新泡沫与新理性的岔路口。

兴奋的中介

“火爆”，4月4日，清明节假期的第一天，北京朝阳区青年路附近一家房产中介门店里，中介小杜用这两个字形容近期的二手房市场。

由于2005年前后面市的房源供给较大，这里一向都是北京二手房成交相对集中的片区。和其他中介一样，小杜最近都频繁把“新政”两个字挂在嘴上，催促客户在房价上涨前赶紧出手。他以附近均价相对较低的国美第一城小区举例说：“这个小区上月卖了30套，这个月保底能卖70套。”

3·30新政被业内解读为“宽松组合拳”，除了调控态度转向的标志性意义，也将一定程度上释放“买一卖一”的换房改善需求。

新政一出，嗅觉敏 ...

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