二套房首付最低从六成降至四成，商业贷款利率基准上浮1.1倍的硬性规定，也迎来松绑。上月30日，中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发的二套房新政，让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。

　　政策出台一周，宁波已经有部分银行开始执行新政，在二套房首付方面，已经按照四成的底线执行，不过，在利率方面，银行目前并没有放开动作，依然按照基准利率上浮10%执行。

　　二套房政策落地宁波

　　首付最低降至四成，利率依然上浮

　　3月30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发了关于个人住房贷款政策有关问题的通知。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　这一政策，一方面将二套房首付比例，从原先限定的不低于60%，降至了不低于40%；同时，在贷款利率上，也没有再强调基准上浮1.1倍，而是改为由银行自主确定。

　　政策出台后，各银行也紧急开始酝酿新的二套房执行细则。 ...

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