4月9日，上海市住房公积金管理中心公布最新的政策，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限再增10万元、20万元。

　　新政将自4月15日执行。

　　此前的4月7日，深圳住房公积金中心宣布，自4月7日起，该市住房公积金贷款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。

　　这也是上海、深圳两地根据住建部住房公积金要求落地的地方版新规， “按照常规，‘3·30新政’后，各地将就中央稳定住房消费的精神，以及各部委落地的楼市新政出台相应的地方版执行细则，”北京中原地产首席分析师张大伟表示，也就是说，一线城市的政策还有很大释放空间。

　　另据21世纪经济报道记者了解，北京、广州也在研究本地可执行的楼市细则，预计将从住房公积金、首套房及二套房贷等角度落地。

　　一线城市利好

　　“谨慎、分化”是张元对近期楼市新政的看法。

　　张元是北京一个基金公司的高级经理，在2014年楼市下行时期，该基金公司开始转型，80%的钱转向了资本市场，剩余的20%的钱留在地产。而在此前，该基金公司80%的资本都定向在地产领域。

　　“市场和去年一样，一线城市和部 ...

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