楼市交易会回暖，但价格上升有限，因为从总体来看，市场还处于供给过剩阶段。而政府的目标是助力房地产市场去库存并回归稳定，降低房地产相关的金融风险，绝不是刺激房地产价格再次上涨

　　“3.30新政”出台之后，A股地产板块一片飘红，但是真实情况远没有那么乐观。

　　2015年4月2日晚，地产标杆企业万科（000002.SZ）发布一季度预告，称实现净利润6至7亿人民币，同比下降54%至61%。去年4月底，万科公布2014年一季度财报，实现净利润15.3亿，同比下降5.2%。那是万科十三年来首次出现一季度净利同比下滑。

　　楼市的低迷可见一斑，地产商们对“供给过剩”认识一致，不再大量囤积土地，并减缓了新开工和新投资的数额。这给地方政府的资金链和中央政府力保的GDP增长带来极大压力。

　　从2014年中期开始，政府在房地产政策上逐步走向宽松，但均未收到明显成效。此刻出台的“3.30地产新政”，在幅度上超出预期，释放了积极的信号，无疑是一剂市场强心针。

　　首先，二套房首付降至40%，直接降低了购房门槛，释放部分刚性需求和改善性需求，同时也能刺激一些投资需求，因为银行的资金最 ...

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