出于降低要素价格，支持大众创业、万众创新的战略，实现产业结构转型的考虑，一线城市应坚持原有的调控政策

　　3月30日，央行、银监会降低二套房贷首付比例至40%，财政部将二手房营业税免征期从5年降到2年，政策超出预期，业界一片欢呼。据说在深圳，有的开发商连夜开会，上调新盘预售价格，有的二手房业主直接将挂牌价提高了10万元，笔者身边的朋友则扼腕早该出手买房了，这就是重磅利好政策在深圳这个楼市风向标最接地气的体现。

　　货币、税收政策"双箭齐发"，意在消化二三四线城市堆积如山的房地产库存。谁都知道房地产库存压力山大，但没有一个权威的数据告诉公众库存到底有多少。国家统计局披露，2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增长了26%，比3年前的2011年增长了2.2倍，相当于2008年的销售面积。但是，这仅仅是在建的部分，已出让未建设的项目也很多。根据住建部政策研究中心主任秦虹的统计，在建房屋中90%的部分未卖出去，大概可以解决1.5亿人的住房问题，这还没有包括已出让、未开发的土地。

　　若库存压力不减，地方政府债务就难以缓解，不仅地方政府无法配合基 ...

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