理论与现实问题分析评价

房地产行业的"新常态"路径

就在高周转、去库存战略成为房地产行业主流策略的当下,其带来的副作用已经在企业效益指标中开始显现。3月30日,恒大、万科、绿城、金融街等多家大型房企2014年年报纷纷出炉。统计显示,除恒大表现较为出色外,绿城、金融街毛利润及净利润总体表现一般。其中,去年经历动荡的绿城更是出现了净利润近五成的下滑。3月30日,万科公布的2014年年报显示,该公司实现营业收入1463.9亿元,净利润157.5亿元,增幅略低,同比分别增长8.1%和4.2%。相比2013年,万科的结算净利率也下降0.6个百分点,为11.41%。万科董事会秘书谭华杰表示,利润率变化的原因主要包括地价占房价的比例持续提高,以及2014年市场调整期部分利润较低的现房销售转入当期结算。绿城中国3月30日披露的年报显示,去年集团取得收入320.49亿元,较2013年的289.91亿元增加10.5%。但去年该公司净利润下滑明显,仅为32.1亿元,较2013年的59.9亿元减少46.4%。同一天发布年报的金融街2014年房产开发业务实现营业收入207 ...

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