【2014年年报】

一、概述

2014年国内房地产市场热度总体上呈现前低后高的走势，上半年，房地产市场受限购等政策影响持续低迷，市场库存高企；下半年随着限购政策的大范围退出，加上央行的信贷降息措施，房地产市场交易量反弹。全年来看，房屋销售面积和销售额仍较2013年同比下降，房屋新开工面积亦同比下降，开发投资增速创5年来新低，土地整体供求较2013年大幅回落，一线城市热度不减，二三线城市遇冷，房地产业发展步入新常态。

2014年，公司围绕年初确立的“转型升级，狠抓两效”的工作思路，逆市而上，攻坚克难，力促强势营销，强控成本和强化执行，取得了较好的成绩。

（一）经营业绩情况

报告期内，房地产市场整体下行、行业利润普遍下降。面对不利形势，公司通过调整销售策略、拓展销售渠道、加大销售激励等措施，扭转销售下滑局面，下半年销售情况取得明显进展。与此同时，公司加速转型和扩张，因本期公司销售项目增多，且大部分项目尚在加紧建设中，导致公司投入和费用增加，同时公司前期高毛利项目已基本销售完毕，导致公司整体利润下降。截至报告期末，公司实现营业收入35.01亿 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html