有人说众筹（CrowdFunding）其实就是凑份子，大家把钱聚在一起干一件事，盈利大家分，亏了大家受损。集合众人的智慧，让专业的人操作专业的事，总比一个人摸不着头脑地单干强。如今，随着众筹概念的火爆，有越来越多房企开始推出众筹购房的新模式。可是，众筹真如人们所听所见的那么简单吗？众筹有哪些风险和陷阱？其是不是一场噱头大于实质的营销闹剧？对此，记者进行了深入采访。

　　地产白银时代新探索

　　据记者了解，众筹指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。2012年12月8日，美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入到房地产领域，“房地产众筹”模式就此诞生，由于投资门槛只有100美元，一经上线便获得了火爆反响。

　　近年来，房地产行业供求关系逆转，尤其进入2014年以来，全国经济持续下行的趋势让房地产行业受到重挫，市场遭遇寒冬，亟须创新模式以打通资金链，刺激销售。从金融投资角度看，众筹让房地产投资门槛大大降低，成为开发商融资的有效手段，再加上房地产与互联网联系紧密，电商团购等营销方式运作较为成熟，使得品牌房企纷纷试水，让众筹逐渐成为房地产白银时代的 ...

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