在经历了被"3 30新政"刷屏的激情而不安的一周后，楼市似乎终于开始进入"理性思考"阶段：在新政后，一二线城市房地产反映迅速，京沪和个别强二线城市部分楼盘出现了明显的价格上涨，其中北京一周商品住宅成交就涨了160%。但事实是，并非所有的项目都具备涨价的条件。

由于地段、产品、资源等多重因素的限制，一些试图在新政诱发的集中"喊涨潮"中"浑水摸鱼"的楼盘，终究还是得赤裸裸面对"跑量"的现实。与之相反，那些占据最佳地段、稀缺的资源、高品质的房产，价格自然涨得理所当然。

地段决定价值：新政后真涨价的才是卖得好的

诚如上面所说，其实早在2015年开局，已有一些城市的个别项目露出涨价迹象，有的项目每平米涨幅最高超万元。同时，"3·30新政"至今，一些企业也纷纷抛出营销式涨价消息。

中介通宵达旦地给客户打电话;门店签单的屋子里人都挤满，只好到咖啡厅签合同;房企宣布24小时不打烊……就在新政落地后的半个月时间里，楼市瞬间热闹得有如中国人过年景象 ...

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