4月21日上午10点，中国（天津）自由贸易试验区（下称"天津自贸区"）正式挂牌成立。

　　公开资料显示，天津自贸区总面积119.9平方公里，包括天津港(600717)片区（30平方公里）、天津机场片区（43.1平方公里）和滨海新区中心商务片区（46.8平方公里）。

　　有分析人士指出，从上海（楼盘）自贸区经验来看，自贸区的设立和推进对土地升值的推动作用巨大。而天津自贸区会全盘借鉴上海自贸区在实践当中积累起来的成功经验，土地升值红利将会逐步释放。

　　其中最受益的当数天津港（600717.SH）。方正证券(601901)分析师郭艳红指出，天津港在港区、滨海新区和东疆保税区拥有超100平方公里的土地。

　　作为一家综合型港口运营公司，天津港的开发和运营一起推进，天津自贸区成立后，其所拥有的土地升值带来的价值重估想象空间巨大。

　　例如东疆国际，就是天津港集团和泰榕集团共同打造的商业综合体，它也是东疆港（位于天津港东北部）首批开发的房地产项目，目前在售项目均价为1.35万元/平方米。

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