2015年我国房地产市场能实现软着陆吗？答案很可能是否定的。原本要是两年前政府能有意识地挤出房地产市场泡沫，那是有可能把挤出房地产泡沫的成本降到最低，并使中国经济生活中的许多问题迎刃而解的。但是这个机会错过了。2012年至2013年房地产市场继续过度发展，房地产泡沫继续被吹大。2014年房地产迫于市场法则出现了周期性调整，各地方政府还出台房贷新政试图中断房地产市场这次周期性调整，不意让房地产陷入了更高的风险泥淖。

　 中国指数研究院日前发布的数据显示，2014年12月全国100个城市新建住宅平均价格按月再跌0.44%，为连续第8个月下行，全年楼价以连跌收尾。进入2015年，北京3天小长假期间商品房成交量及成交面积同比分别下跌53%和64%。上海的情况也相类似。一线城市住房市场寒气袭人，其他城市房地产市场的情况或许还更糟。最近房地产企业的信贷违约事件不是已经开始出现了么？

　 现在要问的是，为何2014年10月政府推出了比2008年131号文件更为利好的房贷新政仍不能救起当前的住房市场？

　 因为当前住房市场与2008年已完全不同了。首先，国内住房市场在经过2008年之 ...

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