在“供应过剩”、“去库存”、“转型突围”新主题下，住房已从投资品彻底转变为消费品了，必须“践行民生地产经营理念”；在房屋品质和公共配套上下工夫，是房企赢得未来核心竞争力的关键；房地产市场正从卖方市场向买方市场转变，房产企业需尽快重树企业形象。

地产圈近期非常的“热闹”，超预期的重磅刺激政策“3·30”新政余音未了，借助于政策效应，一线品牌房企也开始“推销”自己。先是保利以重磅吸引眼球的手法——“俺是个P”打前哨，高调推出转型的“5P”战略，宣布向绿色建筑、养老地产、海外地产、地产APP和社区O2O平台等5个方向转型；接着是恒大本月15日将国内媒体网罗在广州，董事局副主席、总裁夏海钧亲自坐镇，宣布自本月16日起，恒大全国楼盘“包退”；然后又有万科总裁郁亮签署《万科内部创业管理办法》，鼓励内部员工离职创业。

越热闹，越显得这个行业未来不甚乐观。你想，这不是连这些一线地产商，国内地产界优等生都坐不住了，都在想着法子推销自己，争取在楼市“供应过剩”、“去库存”、“转型突围”新主题下获得转机么？“3·30”新政在力度和发布时间上均超出预期，却不见地产圈喜形于色，开发商和购房者 ...

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