楼市新政的强刺激成交出现强劲反弹,也助推了开发商的推盘信心。

经历过清明假期,上周末众多楼盘纷纷扎堆入市,市场热度开始回归。据统计,上周末上海楼市共有10个项目入市,推盘总量达1036套,其中全新盘达到4个。

大宁地王 项目首次开盘

4月18日,闸北大宁某楼盘首次开盘,推出284套三房、四房房源,据参与楼盘分销的某中介负责人介绍,开盘当天卖出250多套,回笼资金21亿元。该负责人说,开盘当天,选房现场客户众多,销售人员一直忙到深夜,夜里12点都还有客户在签约。

该楼盘系2014年初上海的地王 项目,整个地块的最终出让价格达到101亿元,溢价率111.59%,折合楼板价4.76万元每平方米。由于当时周边区域的新房价格在4万-5万元/平方米,二手房价格在3万-4万元/平方米,当时业内曾纷纷认为日后如何开发、销售是个问题。

某外资房企总经理说,该楼盘开发商选择如此好的时机开盘,不排除其之前对政策走势是有研究和预估的。

不过参与分销的中介负责人称,该楼盘从拿地到首次开盘前后一年半时间不到,开发建造基本符合其一向的时间节奏。

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