和讯房产消息 2014年，中粮地产(000031)迈入了上市后的第二十一个年头，但对于中粮地产来说，冬未去春未来，万象也尚未更新。

　　上周六（4月18日），中粮地产发布了2014年业绩报告，营业收入为90.41亿元，同比下跌11.18%；归属于上市公司股东的净利润为5.99亿元，同比增长11.96%。

　　但《地产金融视界》第一时间注意到，若是扣除非经性损益，中粮地产2014年归属于上市公司股东的净利润仅为0.93亿元，相较于2013年2.03亿元，下跌幅度达54.41%。

　　然而，2014年中粮地产利息支出为4.22亿元，这意味着，2014年中粮地产主业盈利水平仅为其利息支出22%。

　　高额利息支出背后是中粮地产不断走高的借款，《地产金融视界》粗略统计一下，截止2014年底，中粮地产短期借款、一年内到期的非流动负债、应付债券和长期借款合计208.18亿元，同比上涨28%。

　　整体盈利：依赖处置金融资产收益

　　梳理一下发现，2008年到2014年，中粮地产的营业收入分别约为10.89亿、26.75亿、27.44亿、55.41亿、79.45亿、101 ...

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