在外来人口本地化、单独二胎政策松绑、人口继续向大城市流入的背景下,学位房需求有增无减

计划经济时期,由于商品短缺,不得不“凭票供应”。那时候,有票比有钱还重要。在当今世界,尽管早已告别了产品供应匮乏时代,甚至很多产品都供应过剩了,但有一种产品似乎永远都是短缺的,那就是教育资源,特别是优质的基础教育资源,即大家经常说的城市里好的小学和中学。

别看大城市里小学和中学很多,但称得上好的就是耳熟能详的那么几所。既然短缺,就产生了另类的“凭票供应”,即所谓的学位房。越大的城市,不仅就业和成长机会越多,生活也越丰富和多样。相应地,公共服务就越有价值、越稀缺,享受的门槛也就越高。所以,就不得不以是否拥有户籍作为能否享受大城市公共服务的门槛。

但是,光靠户籍来作为门槛和分配公共资源显然是不够的,特别是对于像优质教育资源这样的公共服务来说。于是,在户籍的基础上,就有了所谓第二道门槛——学位房。也就是说,只有拥有了学位覆盖范围内的产权住房,才能享受教育资源。当然,对于那些“优中选优”的名牌学校,例如像北京西城区实验二小、深圳百花学区、广州越秀区培正小学等,还有诸如居住年 ...

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