中新网杭州4月26日电 仿佛还在昨天，房地产业的暴利吸引社会资本纷纷涌入，行业甚至被戏称为“傻子也能赚钱”，也促成了中小房企的大量出现。而当行业行至今日，它们面对的却是另一番局面。

　　市场低迷下，高负债经营遭遇融资难和融资贵，加上项目亏损累加的后果本就足以致命，而行业洗牌期却已同时不约而至。

　　“不是要不要转的问题，而是市值在百亿元以下的多数中小房企都要被迫转型。”作为浙江省会杭州的房产大鳄，滨江集团董事长戚金兴如此概括当下的行业现状。对于中小房企而言，新常态下转型的求生之路如何走，已成为当前最紧要的命题。

　　新政难挡房地产“新常态”到来

　　如今在浙江，房企倒闭正在成为大概率事件。

　　本月，上市公司宁波建工一则公告引起关注。其公告透露，与公司合作的一家当地房企陷资金链危局面临破产，而宁波建工超亿元工程款亦被拖欠。

　　无独有偶，去年下半年开始，房地产企业倒下的消息从各地频频传出：浙江清水湾置业申请破产牵出新西湖小镇“烂尾”问题；曾是全国民企500强的温州中城建设集团上月破产重组；绍兴多处楼盘成为“烂尾楼”，金品置业、越红房产母公司等多家当地知名企业 ...

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