投资要点：

　 ■国瑞置业(2329.HK)成立于90年代,专注于房产开发及运营,目前业务包括物业开发、物业投资、一级土地建设及开发服务、以及物业管理和相关服务,已形成以环渤海及大珠三角为核心的全国战略布局。2014年7月7日,国瑞置业于香港联交所主板上市,为港股通成分股之一。

　 ■国瑞置业拥有大量低成本的优质土地资源,掌握北京市中心稀缺资源,同时稳定的一级土地开发项目是传统房地产开发业务的有力补充。北京祈年大街西侧47.43万平方米的土地,预计2015年完成部分一级土地开发。另外,优质的投资物业也为公司带来了持续而稳定的收入。总建筑面积为14万平方米的北京国瑞中心,正紧锣密鼓进行,预计2016年竣工。一级开发项目的完成及投资物业的投入运营,预计将大幅增厚公司未来的收益。

　 ■随着《京津冀协同发展规划纲要》(以下简称"《纲要》")的出台,公司站到"京津冀"风口,享受廊坊永清作为环首都经济圈重点发展区域带来的价值红利,距首都第二机场仅15公里的永清国瑞生态城项目,将带给公司巨大的升值潜力。

　 ■从估值的角度考虑,国瑞置业 ...

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