随着公积金新政、降准降息接连出台，房地产市场重新活跃。近期，人口密集的一线城市二手房成交量大涨，买卖双方积极入市，挂牌量普遍增长，价格略有上涨。业内人士指出，宽松的政策将促进一线城市的楼市持续回暖，但由于受新房供应量和库存量影响，未来二手房价格大幅上涨可能性较小。

　　北京上海成交猛增

　　链家地产市场研究部统计，5月4日至10日一周，北京市二手住宅网签量达到3500套，与3月和4月同期相比，分别增长了102.9%和5%。这一周北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米，较上周微涨0.4%，成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间。4月份北京二手房住宅网签达到了17191套，创近25个月新高。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，二手房转让税收新政策实施1个多月以来，北京二手房成交量明显升温。虽然难以出现价格全面大涨，但今年楼市肯定好于去年。在二手房成交升温后，后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度。

　　上海二手房市场在多项利好刺激下，4月份成交大幅增长六成，达到3.6万套，创上海楼市历史次高纪录。上海中原地产研究咨询部数据显示，4月上海二手房成交均价为每平方米2 ...

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