政策持续放松，无疑是楼市企稳回升的最大助力。今年以来央行连续降准、降息，再加上公积金新政出台，楼市成交明显回暖。机构统计数据显示，4月全国主要城市新建商品住宅的成交量出现了环比、同比双增长，其中一线城市的增幅最为明显。分析人士认为，从过去的经验看，政策步入宽松周期后，楼市回暖的力度将加大，但不同城市之间的分化可能加剧。其中，一线城市预计会成为市场量价反弹的"主力军"，二三线城市仍需面对去库存压力。

　 政策有望持续宽松

　　5月10日，央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。购房者称其为"最好的母亲节礼物"。对于资金链偏紧的房地产企业来说，降息无疑会降低融资成本，改善资金基本面状况。中国指数研究院分析指出，去年11月以来，央行已多次降准降息，宽松政策释放的流动性应已传导至房地产行业。从加权平均贷款利率中也可以看出，一般贷款加权平均利率由2014年9月的7.33%降至6.92%，房地产企业融资成本有所降低。

　　就房地产调控政策而言，今年以来利好频出。3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》， ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html