房产中介变身开发商，且房子卖得还不错。

　　上周末，位于嘉定马陆镇的一个楼盘首次开盘，推出140多套精装修两房、三房房源，均价2万元/平方米。据该楼盘相关销售负责人称，开盘两天，共售出110多套，项目总体去化率约80%，“客户主要以嘉定当地人为主，一般为首次置业或首次改善型。”

　　这名负责人说，该楼盘区域周边其他一手新盘的毛坯房源均价在1.7万-1.8万元/平方米，他们此次推出的精装修房源的装修均价在3000元/平方米，“我们的定价应该是市场价吧，不算高也不算低。”

　　值得关注的是，这个楼市的开发商是台湾老牌房产中介公司信义房屋。

　　中介的销售优势

　　2012年11月，信义房屋以总价7.8亿元，竞得嘉定马陆镇新成路两幅相邻地块，楼板价分别为5925元/平方米、6370元/平方米。这是信义房屋在大陆拿下的第一个住宅开发项目，这也让信义房屋变身开发商。

　　“虽然现在看来，当时拿地的楼板价比较低，但我们从拿地到项目入市前后用了两年半时间，资金成本较大。”信义房屋相关负责人说，虽然他们在台湾也有过拿地开发的经验，但这个项目毕竟是公司在大陆的第一个开发项目，公司高层相当 ...

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