MBS，不是"面包师"，也不是"梦芭莎"，这看起来有点高冷、读起来有点拗口的三个英文字母，中文名更让人头晕：个人住房抵押贷款资产支持证券。它的运行机理是：银行将已发放出去的房贷资产打包，以债券形式在银行间或通过券商进行买卖交易，变现的资金用来进一步增大房贷资金池，以解决近年来困扰市场的房贷额度紧张难题。

去年9月30日，央行、银监会首次出台通知，鼓励银行发行MBS。5月15日，中国银行间市场交易商协会发布了《个人住房抵押贷款资产支持证券信息披露指引（试行）》的公告，MBS来势汹汹，有业内大V更把它称作--引爆楼市热度的核弹头！

这三个英文字母的威力到底有多大？它真能成为房价上涨的助推器吗？

1、美国人早就这么干了！

到底什么是MBS？邦地产君举个例子。

如果你三年前买了一套150万元的房子，支付了50万首付款，然后向银行借了一笔期限30年、总额100万元的房贷。3年后，你已经偿还了5万本金，房子也升值到200万元，这时银行把你剩余的95万元房贷打包做成一个名为MBS的证券产品，以一定的发行利率卖给 ...

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