增加一二线城市占比、三四线城市减少投入甚至完全撤出，这是近期众多房地产企业在发布今年战略时几乎如出一辙的说辞。尽管回归一二线城市是一个循序渐进的过程，不过今年已然成为房企的绝对共识。全线回归，拼杀升级，在地价和房价日益被推升、供应递增而需求逐渐稀释的背景下，回归之后的房企又该如何面对？

回归共识

3月20日，经过108轮激烈竞价，华润联合珠海华发以70.52亿元竞得上海闸北区一宗住宅办公地块，折合楼面价34871元/平方米，成为今年以来上海土地市场最高成交总价；

23日，蓝润地产以总价9.24亿元竞得成都春熙路商业地块，刷新今年单价地王纪录，也成为2006年以来成都单价第二高地块；

19日，在武汉的土地拍卖会上，3宗地块出现激烈竞价，均被高溢价拍出；

两个月前的北京土地市场，经过53轮竞拍，华润首开平安联合体以86.25亿元夺得丰台白盆窑地块，成为北京新的总价地王，纯商品房楼面价超3.8万元/平方米，配建的自住房售价也将高达2.9万元/平方米。

类似的局面预计还将在今年不断上演。据中原地产统计，截至3月16日，销售额排名前20 ...

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