继成交回暖之后，北京楼市开始持续升温，无论二手房还是新房市场，成交量在上升的同时，成交价格也开始出现上升趋势。

二手房成交上涨

据中原地产研究部统计数据显示：截至５月２５日，５月份北京二手房住宅签约套数达到了１２８４８套，再次创造了最近２年的同期高点，环比上月上涨了３．２％。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，４月市场已经火爆，５月继续延续了这一趋势，特别是降息再次触动市场购买力释放。从房价看，成交均价开始延续出现半年的上涨。

根据中原地产的统计数据，４月北京二手房成交均价达到了３．１２万元每平方米，环比３月份的３．０７万元每平方米上涨幅度达到了１．６％，这一均价涨幅也是最近持续几个月二手房价格上涨以来的新高。（国家统计局数据显示北京二手房价格４月上涨了２．１％）

５月份以来，北京的二手房价格继续上行，达到了３．２万元每平方米，环比上涨幅度高达２．５％，前期降价房源已经消化完毕，整体看，北京二手房市场的价格进入了上涨加速阶段。

张大伟表示，北京中原地产４月二手房报价指数显示为４６％，相比４月的４２．０８％继续上涨， ...

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