在系列稳定住房消费政策刺激下，今年4月份全国各城市住宅成交量大多出现环比明显上升，部分楼盘甚至还出现了涨价现象，反映出政策刺激措施对住宅需求释放的作用在短期看已经非常显著。特别是近期股票市场出现巨幅震荡，有分析认为股市获利资金流出将推动楼市迎来新一轮涨价潮。但考虑到房价上涨基本面已经出现逆转，预期未来房价明显上涨可能性非常小。

　　住宅投资价值已经见“顶”，难以支持房价继续明显上涨。始于2013年四季度以来的房地产市场调整，是市场力量自发作用的结果。虽然2014年以来除一线城市外的其他大中城市均取消了限购措施，但市场成交量并没有出现预期中的上升，某种程度上反映出住宅投资价值已经出现趋势性下降。在房价大幅上升过程中，投资者往往不会关心住宅本身投资价值，更不屑于住宅物理折旧以及维护成本。但随着住宅市场供求关系逆转，大多数业主会惊奇发现持有物业收益的机会成本已经过高，拥有多套住宅不仅没有实现财富增值保值，反而还会失去 ...

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