在这个喧闹的夏季，中粮地产孙河地王项目，随着预售证的开闸终于入市。

　　5月30日，中粮瑞府取得了预售证，总共48套房源里面，其中42套价格区间在8万~10万元/平方米，其余6套的价格区间则高达17万~22万元/平方米。

　　市区的龙湖项目西宸原著原本一直被业内视作是将首个冲破单价20万的项目，但出乎意料的是，首个“闯线”的项目却是中粮瑞府。“现在高端市场回归市场，定价审批放宽。企业也因为拿了‘地王’，有卖高价的意愿。”北京当地一位知名业内人士在接受采访时打趣说，在市场层面，这是“雷锋型”项目，因为定价高，受益最大的将是其周边项目。

　　土储不足抢“地王”

　　时光回溯到2013年7月23日。当时，中粮地产以23.6亿元、同时配建3.3万平方米公租房的代价，拿下北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块，实际楼面价接近5万元/平方米，刷新了当时北京土地出让历史上的单价纪录。有业内人士预计，项目建成后，售价将在10万元/平方米左右。

　　拿下“地王”项目虽然风光一时，但更多的时候，“地王”项目却像一块烫手山芋。

　　2014年初，“4万元限高令”解禁。就在半年之后，土 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html