回看“红五月”，受多重利好的刺激，东莞（楼盘）楼市的成交量出现“井喷”，购房者杀得天昏地暗，开发商笑得合不拢嘴。

　　根据东莞中原研究部的监测数据，在刚刚过去的5月，东莞的住宅成交套数为8971套，成交面积达99万平方米，创下史上单月成交量高位。而别墅产品单月573套的放量成交，尤为引人注目，这与去年同期相比激增382%。

　　其实在东莞的房地产市场，别墅价格相对较低这是众所周知的事情，近年来一向维持在每平方米1.5万元左右，有部分镇区的别墅还卖出了“洋房价”。近来的别墅是谁在大手笔买入？早前有媒体报道称，业内人士透露除了临深片区外，目前虎门、松山湖等镇区的别墅产品约有五成以上是来自深圳（楼盘）投资客购买。

　　这一说法并非空穴来风。据笔者统计，5月新增别墅产品的项目主要集中在临深片区，新增别墅产品的8个项目中，有5个来自临深片区，包括保利生态城、万科棠越、汇景城市山谷、金地艺境花园以及珠江观澜御景。供应量合计8万平方米，环比上涨60%， ...

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