虽然中国人民银行（央行）今年两度给打算出手买房的人送出降息大礼包，多地也纷纷放松公积金政策，但两个便宜都想占的人，估计要失望了。

　　澎湃新闻记者了解到，在杭州、南京等二线经济发达城市，在连续降息后，作为个人按揭市场的主力军，部分国有大行悄然调高首套房利率优惠门槛。

　　例如，使用组合贷（公积金贷款+商贷）时，商贷部分的利率需较基准利率上浮；即使选择纯商贷，想要折扣，也需要搭售如存款、基金或理财产品等进行"捆绑销售"。

　　在杭州中心城区看中了一套总价约300万的新房的汪慧（化名），在申请按揭贷款时，即使货比三家，也还是没能如预想般拿到折扣。

　　对比再三，在排除了部分停贷、以及利率直接上浮10%的中小银行后，汪慧最后选择了近来在个人按揭贷款市场上态度积极的农业银行的杭州某分支机构。

　　"在我们这办理首套房的房贷，如果使用组合贷，商贷部分（利率）要上浮10% ...

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